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三大百年名校学区房新城CBD轨交房—无锡堰湾all城学区篇_堰湾all城

来源:新浪博客 2017年02月14日 热度: °c

摘要:一个城市最优质学区的住宅单价,很可能是整个城市的最高价。每到幼升小、小升初的报名时期,家长们各个都为孩子的未来做准备,一些重点学校附近的房产,学区房也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,让孩子不要输在起跑线上。家长的心态是买房跟抢似的,很多学区房没有房卖,看好就立即出手了,买菜都没这么爽快...

    一个城市最优质学区的住宅单价,很可能是整个城市的最高价。 

    每到幼升小、小升初的报名时期,家长们各个都为孩子的未来做准备,一些重点学校附近的房产,学区房也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,让孩子不要输在起跑线上。家长的心态是买房跟抢似的,很多学区房没有房卖,看好就立即出手了,买菜都没这么爽快! 

    最典型的例子是北京,2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅,售价高达340万元,单价34万元/平方米,全国最高!只因对口北京最好小学之一的实验二小。很多城市的优质学区房便成了只涨不跌的神话,单价明显高于同一区域的非学区房。

    那么,学区房价格涨幅到底有多大?

    不妨先看两个案例,一个是北京西城区塔院胡同。德胜门板块的塔院胡同小区多为单位公房,一部分为自动化研究所的央产房,建筑年代较新,大多在1998年左右,对口北京实验二小。 根据北京的二手房报价,塔院胡同小区的单价从2012年12月的42900元/平方米,涨至2015年11月的77400元/平方米,三年上涨八成。去年,北京全市的二手房价格上涨8%左右,而塔院胡同上涨近50%(2014年下半年曾下跌,导致基期值偏低),其所在的德胜门板块上涨27%。学区房涨幅远超全市均值。

    另一个案例是上海浦东。今年有人总结:浦东有三大房价大涨的“神盘”,万科新里程、张江汤臣豪园和证大家园,皆为学区房。 以浦东三林板块为例,万科的学区房 2007年竣工,算是次新房。其对口的明珠小学是浦东升学率(考上重点初中)第一的小学。该盘二手房单价从2012年12月的28500元/平方米,涨至2015年11月55800元/平方米,上涨近一倍。而其所在的三林板块二手房均价(多数楼盘皆非学区房),同期上涨幅度只有40%。

    当然,不作为家长,而作为投资者,更聪明的做法是选择更适合的价格和时机。 以无锡为例. 今年无锡的楼市存量从去年的34个月直降到8个月,可谓脱胎换骨! 成交第一的为惠山区。为什么呢?因为惠山区是富裕的无锡下一个新产业门户。 

    无锡堰湾沃橙府,(堰湾All城)地处无锡产业新门户惠山新城,你知道作为学区房,堰湾沃橙府周边有哪些学校资源吗? 

    堰桥中学, 是一所百年老校,市重点中学,省四星级中学,牛叉吧? 还有更牛的,锡山高中,是省级重点高中, 顺便说一句,自从江苏高考状元出在锡山高中后,这里的学区房就供不应求了。 不过看官还没完,还有小学呐!堰湾沃橙府学区所属的无锡市堰桥实验小学创办于清光绪三十四年(1908年),始名“范氏蒙学堂”,由范仲淹后人创办,开无锡乡间私人办学堂之先河。1998年,成为“江苏省实验小学”。学校现有68个教学班,3209名学生,百年老校,底蕴丰厚,古朴与现代交融。优美的教育环境,一流的教学设施,为全面实施素质。 顺便说一句,锡山高中也有小学部哦,很多家长慕名前来买房:) 再看看萌萌哒~无锡市堰桥中心幼儿园,幼儿园2004年12月成为江苏省示范性实验幼儿园,先后被评为区文明单位、区三八红旗集体、区平安校园、无锡市青年文明号、无锡市常规管理先进园、无锡市示范家长学校、无锡市绿色学校等。 四大名校齐聚堰湾沃橙府周边500米内! 知道什么叫优质学区了吗? 

    而且, 700米内还有2个三级甲等医院哦,

    而且的而且,这里距已经开通的无锡1号线地堰桥站只有1.5公里, 而且的而且的而且,1.5公里范围内有三个省级和级高新技术区,就是无锡新产业的CBD嘛!这样爸爸的工作也可以很方便解决不是吗? 而且的而且的而且,堰湾沃橙府距离万达广场和时代广场只有700米哦,是不是妈妈的采购问题也解决了~ 现在还要考虑奶奶的问题,大型的菜市场在堰湾沃橙府后面300米,顺便说一句,无锡的菜价比上海便宜不少呢~ 现在,只剩下爷爷的问题了,不要紧,堰湾沃橙府离湿地公园、吴文化公园、中心公园三大公园,最远的是1公里,最近的是街对面:) 更重要的是,这个学区目前只有堰湾沃橙府这一个在建在售楼盘!还是前万科团队开发的喔! 重要的话说三遍:唯一在建!唯一在建!唯一在建!!! 更更重要的是,现在投资“堰湾沃橙府二期基金”,买这个楼盘可以有额外折上折权利!是的,折上折。不仅可以赚买房的钱,还可以先和开发商赚多一道赚钱!!

    建成一群楼只需要2年,建成半座城只需要10年,建成一个优质学区,要多少年? 堰湾沃橙府的学区,是106年!

    堰湾沃橙府二期基金正在发售,

    澳诺基金官方微信:安全理财 

    官网:www.fund6666.com

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